1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市灘区
30.0万円/㎡
前年比-13.6%
イトーピア六甲道マンション
兵庫県神戸市灘区友田町四丁目
/ 新在家駅 徒歩3分
1979年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 66.85㎡の場合
相場
2,529万円
37.8万円/㎡
1,220
2,093
2,966
3,839
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,093万円〜2,966万円
31.3万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月22日
イトーピア六甲道マンション
2,290万円（34.3万円/㎡）/ 2階 / 66.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 2,290万円 | 34.3万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,290万円 | 34.3万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,380万円 | 35.6万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 2,380万円 | 35.6万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 2,480万円 | 37.1万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 2,480万円 | 37.1万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,580万円 | 38.6万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,580万円 | 38.6万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,680万円 | 40.1万円 | 2階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 40.1万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | イトーピア六甲道マンション 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅3分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/01 | 東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅20分 | 1,690万円 | 26.6万円 | 63.65㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/15 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/06 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,780万円 | 42.0万円 | 66.12㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/11 | 国玉コーポ 神戸市灘区国玉通二丁目 | 王子公園駅15分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/10 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/22 | 上野ハイツ 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅14分 | 1,798万円 | 28.4万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.85㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/24 | 篠原リッチライフ弐番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅8分 | 2,580万円 | 31.9万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/15 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/12 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅9分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/30 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/13 | ピアン六甲 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 2,280万円 | 27.4万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市灘区では13.6%下落しています。